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桃市『君邑達文西』 署立桃園醫院商圈

歐式建築外觀 鄰台鐵紅線永豐站僅300公尺 

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◎ 坪數分配：總坪數50.33坪

（室內27.05坪 / 公設12.92坪-32% / 車位10.36坪）

【售價/單價】: 總價1,298萬/ 每坪均價29萬 / 單價25萬

【建商/基地面積/戶數】:  君邑建設 / 679坪 / 110戶（零店面）

【建設公司/外觀設計】: 君邑建設有限公司 / 資本額3,000萬 / 負責人：陳根添

業績：貝森朵芙（八德）、君邑莫扎特（八德）、薩爾茲葆（林口） 

外觀設計：曾文魁建築師

【建材設備】:  TOTO衛浴、錦鋐氣密窗、櫻花廚具、車道ETC

感應、臉型辨識系統

【公共設施】: 電影院、室內羽球場、健身房、室內兒童遊戲室、

撞/桌球區、會議室、中庭花園、專屬垃圾分類處理空間 

【坪數規劃/房型】:   25-52坪（2-4房）

【建物規劃】: 地上14層 / 地下3層   本物件位於樓層：14樓

【建物格局】: 3房 / 2廳 / 2衛

【屋齡】:全新成室（102年6月完工）

【附屬車位】: B2樓層平面大車位（車位售價：120萬）

【物件標的】: 龍壽街、中華路、署立桃園醫院、南桃園交流道

【所屬商圈】: 龍壽路商圈、內壢家樂福、愛買量販店

【交通動線】: 中華路（省道）中壢/桃園客運、南桃園交流道

【鄰近學區】: 龍祥公立托兒所、龍山國小、永豐完全中學、

武陵高中、元智大學、開南大學、中原大學

【訴求重點】:  

桃市『君邑達文西』 署立桃園醫院商圈

歐式建築外觀 鄰台鐵紅線永豐站僅300公尺

歐式建築，百米街廊

大廳挑高6.8米，其餘樓層挑高3.4米

當層排氣，衛浴有對外窗

【龍壽生活圈小檔案】:桃園龍壽生活圈以龍壽街為中心，鄰署立

桃園醫院，為桃園市、八德市、中壢市、蘆竹鄉等4行政區交界處，

區公寓、透天、別墅、大樓社區產品都有，住宅選擇多元。

桃園龍壽生活圈主要機能集中於龍壽街周邊，如小吃店、上青超市等，

商店林立，高城路高城傳統市場可滿足日常採買需求，交通部份，

可至署立桃園醫院搭乘市民免費公車、桃園/中壢客運，開車族可沿

台1線穿梭桃園、中壢市區或經文中路銜接國道2號南桃園交流道。

龍壽生活圈受2017年台鐵高架化（紅線）將通車，及鄰近紅線永豐站

影響，後市備受期待。

文中路一段、國道2號與內壢工作區範圍內，未來擬規劃『中福重劃區』

佔地約620公頃，將提升周邊綠覆率，增加休閒空間，但目前尚在規劃中，

預估該計劃底定後，搭配台鐵高架化效應，周邊房價看漲2-3成

【台鐵桃園-中壢高架化小檔案】:  

工程已於102年底全面啟動，預計工期為9年，將增設5個車站、

拆除17處平交道，隸屬台鐵局負責管轄，路線總長約16公里，

原桃園、內壢、中壢站將改建為高架車站，沿途增設鳳鳴站、

國際路站、永豐路站、中原大學站及平鎮站等5座通勤車站，完

工後可消除17處平安道、5處跨越鐵路陸橋及6處穿越鐵路地下

道回復為平面道路，暫定2017年完工通車。

【站長小叮嚀】:

您在售屋的念頭產生時，是否會擔心遇到售屋糾紛，擔心著疏忽

售屋細節而吃虧，擔心著委任售屋的仲介不夠專業，無法幫您

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 而出售案件價位有時會隨委託人意願而略有調整 、 市場案件

眾多可能不及一一刊登及修正 、 歡迎隨時來電或留言查詢

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