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政院版草案  工業用地要課奢侈稅

                                                                                   自由時報 2013年12月20日報導

行政院院會昨天通過『特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例』修正草案，

將依法得核發建照的『工業區土地』納入課稅；並從嚴規範自住房屋免稅條件，

所有權人、配偶及未成年子女名下僅有一戶房屋，須有『自住事實』才能免稅；

同時增訂『其他經財政部核定者』可豁免奢侈稅。

現行奢侈稅條例規定，持有未滿2年即出售的房地或『依法得核發建照的都市土地』，

按出售價格課徵10-15%的奢侈稅，但非都市土地的工業用地因免徵奢侈稅而成為

投資客炒作新寵，財政部因此修正為『依法得核發建照之都市土地及非都市土地

之工業區土地』，將工業用地納入課稅。

有自住事實  自住房屋才能免稅

另外，考量部份自住房屋頻繁移轉，似有炒房的疑慮，財政部也從嚴規範自住

房屋免稅的條件，原本所有權人、配偶及未成年直系親屬有一戶房屋，只要辦妥

戶籍登記且未供營業或出租使用，就可以免徵奢侈稅，這次修正草案增訂

『並有自住事實』才能免奢侈稅。

豁免條款由11條增為12項

財政部並表示，奢侈稅豁免條款由11項增為12項，增訂『其他由財政部核定者』，

賦予財政部『個案認定』的權限，以避免誤傷無辜，且修正條例施行時尚未核課

或未核課確定案件，都可適用。

例如，夫妻婚前各有一戶房屋，婚後變成擁有2戶房屋，若出售其中一戶，

未來經財政部認定也可免徵奢侈稅。